Ghid · Domnul Simpleanu
Noua Casă în 2026: cine poate și ce avans
Pe scurt
- Noua Casă e programul prin care statul garantează o parte din credit, ca avansul să fie mai mic.
- Este pentru prima locuință, cu condiții. Garantarea nu e fără limită.
- Condițiile exacte le confirmă banca. Verifică acolo înainte să te hotărăști pe un apartament.
Ce este
Noua Casă a înlocuit Prima Casă și continuă în 2026. Statul garantează o parte din credit, iar tu poți avea un avans mai mic decât la un credit obișnuit.
Avansul
Conform unui articol din mai 2026, avansul este:
- 5%, pentru locuințe până la 70.000 euro;
- 15%, pentru locuințe între 70.001 și 140.000 euro.
Locuința trebuie să fie nouă, recepționată în ultimii 5 ani. Dobânda este variabilă, legată de IRCC plus o marjă. Verifică marja la bancă.
Cine poate
- Cineva care cumpără prima locuință. Se cere declarația că nu deții altă locuință (sau una mică, sub 50 mp).
- Cine a mai folosit Prima Casă nu mai poate intra în program.
Atenție
Fondul de garantare e limitat pe 2026. Întreabă banca dacă mai e loc înainte să te atașezi de un apartament. Condițiile au venit dintr-o singură sursă, deci nu le lua drept final.
Ce faci concret
- Întreabă la o bancă partener dacă te încadrezi.
- Alege un apartament care se potrivește plafonului și condiției de locuință nouă.
- Cere confirmarea scrisă a băncii.
- Pregătește și costurile care nu intră în avans (notar, intabulare, evaluare).
Simpleanu ziceStatul dă o mână de ajutor, dar tot tu semnezi. Așa că citește tot, chiar și ce e scris mărunt. Eu am ochelari galbeni pentru asta.
Surse: alba24.ro (22.05.2026); fișa de cercetare Simplu Imobiliare din 13.10.2026.
spune-ne ce cauți în cererea de pe site →, iar noi alegem apartamente care se potrivesc programului. Scrie-ne pe WhatsApp.
Scrie-ne pe WhatsApp