Ghidurile lui Simpleanu
Tot ce te întrebi, înainte să semnezi.
Opt ghiduri despre acte, costuri, credit și vizionări. Cifrele vin din surse scrise la sfârșitul fiecărui ghid; unde nu suntem siguri, spunem «verifică la notar» sau «la bancă».
01Ce acte îți trebuie ca să vinzi un apartament în 2026Ai nevoie de actele tale, de actele apartamentului și de dovada că nu ai datorii la stat sau la asociație.02Cât costă să cumperi un apartament: notar, intabulare, comision, evaluarePeste preț, cumpărătorul plătește de obicei onorariul notarului, TVA pe onorariu și taxa de intabulare.03Credit ipotecar: cât avans îți trebuie și cum calculezi rataPentru un credit în lei, băncile cer de regulă cel puțin 15% avans la prima locuință. Unele cer mai mult.04Noua Casă în 2026: cine poate și ce avansNoua Casă e programul prin care statul garantează o parte din credit, ca avansul să fie mai mic.05Impozitul la vânzare: 1% sau 3% și cine îl plăteșteVânzătorul plătește impozitul. Este 1% dacă a avut apartamentul mai mult de 3 ani și 3% dacă l-a avut până la 3 ani inclusiv.06Ce verifici la vizionare, ca să nu regrețiLa vizionare, ochii văd frumosul; tu verifici partea rea.07Ce verifici când cumperi într-un bloc nou (autorizație, etape, contract, predare)Un bloc nou se cumpără uneori pe hârtie, deci verifici dezvoltatorul și actele, nu doar macheta.08Cum alegi zona în CraiovaNu există o zonă bună pentru oricine. Există zona potrivită pentru viața ta.
